V Olsztyńskie Targi Nieruchomości & Budowa Domu

W miniony weekend olsztyńska Hala Urania zapełniła się wystawcami i klientami poszukującymi nieruchomości. Olsztyńskie Targi Nieruchomości & Budowa Domu każdego roku przyciągają wystawców i licznych klientów zainteresowanych ofertami olsztyńskich deweloperów i przedsiębiorców realizujących inwestycje jednorodzinne. Na targach było również wielu wystawców materiałów budowlanych, wykończeniowych i elementów wyposażenia wnętrz.

Frekwencja wyraźnie dopisała, a organizatorzy stanęli na wysokości zadania. Sprawna organizacja, czytelny rozkład poszczególnych stanowisk wystawowych i bogata oferta deweloperska to wszystko złożyło się na bardzo udaną imprezę, która zapewne znajdzie kontynuację w kolejnych edycjach. Przebieg targów wyraźnie pokazuje, że olsztyński rynek deweloperski jest mocno rozpędzony i nie ma zamiaru zwalniać. Na tak duże zainteresowanie nieruchomościami w Olsztynie ma wpływ kilka specyficznych czynników. Olsztyn to miasto wyraźnie studenckie. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski zapewnia doskonały, stabilny i powtarzalny dopływ studentów w każdym roku akademickim i mimo faktu niżu demograficznego nie brakuje chętnych do edukowania się właśnie w Olsztynie. W każdym roku uczelnia kształci około 25 000 studentów, którzy poszukują mieszkań o wyraźnie wyższym standardzie, niż miało to miejsce jeszcze kilkanaście lat temu, co przy relatywnie niskich stopach procentowych nakłania wielu do inwestowania w mieszkania dla studentów. Taki trend widać również w projektowanych budynkach, gdzie spory odsetek lokali to małe kompaktowe mieszkania na wynajem.

Potencjał w olsztyńskim rynku zdają się dostrzegać również deweloperzy realizujący inwestycje w większych aglomeracjach miejskich. Przykładem takiej inwestycji jest Libero, czyli budynek wielorodzinny, który jest mocno promowany przez znanego siatkarza Marcina Możdżonka a realizowany przez toruński Budlex. Swoją drogą to dobry pomysł, żeby w mieście słynącym z siatkówki wykorzystać wizerunek jednego z najpopularniejszych polskich sportowców do wsparcia debiutu pierwszej, olsztyńskiej inwestycji Budlexu. Kolejnym przykładem jest Novdom, który na targach wystawiał dwie olsztyńskie inwestycje: Osiedle Morena i osiedle Fregata Park. Jednak najbogatszą ofertę zaprezentował olsztyński Arbet, który ma już na koncie przeszło 5000 wybudowanych mieszkań i który ma potencjał na ekspansje na kolejne duże rynki. Prezes Arbetu – Andrzej Bogusz ma wyraźnie nosa do doboru optymalnych lokalizacji dla swoich nowych inwestycji. W ofercie Arbetu znajdują się inwestycje dedykowane młodym mieszkańcom, jak również tym, którzy cenią znacznie wyższy standard lokali i apartamentów.

Prawdziwym odkryciem targów była jednak inwestycja Aurora, zlokalizowana obok największego olsztyńskiego parku, bardzo estetycznie zaprojektowana i wpisująca się w coraz popularniejsze dążenie Polaków do szukania prawidłowego balansu pomiędzy życiem zawodowym i prywatnym. W centrum osiedla deweloper zaplanował ulokowanie zegara słonecznego, co wydaje się bardzo ciekawym i niesztampowym pomysłem. Na uwagę zasługuje również fakt, że klientów osobiście obsługiwała Pani Wiceprezes Zarządu Ippon Group – Anna Wolff co dla nas było miłym zaskoczeniem i potwierdzeniem faktu, że warto osobiście doglądać obsługi klientów firmy.

Tyle z segmentu deweloperskiego pora na relacje z coraz popularniejszego segmentu domów z drewna. Producenci tego typu rozwiązań coraz chętniej konkurują z deweloperami i faktycznie mają liczne argumenty. Na targach spotkaliśmy dwóch oferentów takich rozwiązań. Pierwszym z wystawców był ogólnopolski Dan-Wood House, który oferuje bardzo szerokie spektrum rozwiązań w zakresie domów z drewna, ale lepsze wrażenie mamy po kontakcie z lokalną firmą Katalpa. To na stanowisku tej firmy pracował cały sztab techniczny, który w mgnieniu oka znajdował odpowiedzi na bardzo wyszukane pytania naszej delegacji. Segment domów z drewna stanowi ciekawą alternatywę dla rynku deweloperskiego i na pewno warto obserwować jego dalszy rozwój. Wielkimi nieobecnymi targów była trójmiejska Inopa realizująca duży i ciekawy projekt Centaurus, Dan-Bud z Apartamentami Opera, czy ostródzki Ekobud, który ma olbrzymi potencjał rozwoju i wzrostu.

To był bardzo pracowity, ale i udany weekend. Warto odwiedzić Olsztyńskie Targi Nieruchomości & Budowa Domu, bo jest to jedyna taka impreza w Olsztynie a do tego bardzo udana.

Autor: Witold Żółtek – Marketingdewelopera.pl